GWG - Städtische Wohnungsgesellschaft mbH
Grassinger Emrich Architekten GmbH München
| Baukosten netto: | 22,4 Mio Euro (300-400) |
| BRI: | 52.667 m3 12.048 m3 (BRI TG) |
| BGF: | 15.185 m2 |
LPH 6-9 Funktionalausschreibung nach VOB/A für GÜ-Leistungen GÜ-Vergabe nach VOB/A GÜ-Controlling
11/2020 - 10/2022
Die Wohnbebauung des 57. und 58. Bauteil im Harthof wird im Konzeptionellen Mietwohnungsbau errichtet und mit einem Wohnungsmix von 1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt. Die Bauteile 57. und 58. bestehen aus 5 Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Baumaßnahmen 57. Bauteil Haus 1 und 57. Bauteil Haus 2 mit 58.Bauteil Haus 3-5 werden zeitlich versetzt ausgeführt. Der im Baufeld östlich gelegene 57. Bauteil umfasst zwei 5-geschossige Zeilen, mit ca. 78 Wohnungen, ca. 8 Wohnungen je Geschoss, der 58. Bauteil umfasst drei 5-geschossige Zeilen, mit ca. 120 Wohnungen, ca. 8 Wohnungen je Geschoss. Zwischen den Häuserzeilen angeordnet sind die Nebengebäude für Müll-, Kinderwagen-, Mobilitätshilfen sowie Doppelstockparksysteme zur Einstellung der Fahrräder. Die gemeinsame Tiefgarage ist unter den Häuserzeilen 2-5 angeordnet.
Aufgrund der extrem kurzen Terminvorgaben hat der beauftragte GÜ einen sehr hohen Vorfertigungsgrad umgesetzt mit Fertigteilen aus Stahlbeton für Decken, Außenwände und tragende Innenwände sowie vollständig vorgefertigten Badzellen. Die Häuser 1-3 einschl. der dazugehörigen Tiefgaragenfläche mit einer BGF von 9.111 m² wurden termingerecht im Dezember 2021 bzw. im Juni 2022 baufertig gestellt und an die GWG übergeben. Haus 1 wurde dabei in einer reinen Bauzeit von nur 10,5 Monaten erstellt. Die restlichen Häuser 4 und 5 werden bis Ende September 2022 an den Bauherrn übergeben.