Neubau einer Wohnanlage mit 9 Häusern und einer 2- geschossigen Tiefgarage Nachverdichtung in einer städtischen Wohnsiedlung Ludl-Menaristrasse, München-Hadern

Es handelt sich um einen Geschosswohnungsbau mit 93 WE mit unterschiedlichen Wohnungstypen von 2-WR-Wohnungen für 1 Person bis 4-WR-Wohnungen für 4 oder mehr Personen. Das Projekt besteht aus zwei 6-geschoßigen Gebäuden in Massivbauweise und sieben 3-geschoßigen Gebäuden in Holzhybridbauweise. Die Wohnungen sind barrierefrei gemäß BayBO. Die dreigeschossigen Häuser sind mit Decken und Treppenhauskernen in Stahlbeton ausgeführt, die Außenwände als fertig angelieferte Holzwandelemente mit vormontierten Fensterelementen. Die sechsgeschossigen Häuser sind in Massivbauweise mit verputzten Außenwänden aus Mauerwerk ausgeführt.

Eine zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 140 Stellplätzen steht für die Bewohnerinnen und Bewohner der neuen Häuser sowie für die Mieter der Bestandsgebäude zur Verfügung. Die Neubauten entstanden als Nachverdichtung in enger Nachbarschaft zu den bestehenden Gebäuden aus den 1960 Jahren. Bei der Abwicklung musste besondere Rücksicht auf die Erschließung und Verkehrswegeführung der Nachbarschaft genommen werden. Die besondere Herausforderung bestand in der aufwendigen Planung der Baustelleneinrichtung, der Logistik für Baubetrieb, Erschließungsmaßnahmen und Rettungswegen. Die Baumaßnahme konnte in sehr kurzer Bauzeit termingerecht und unter Einhaltung des Kostenrahmens an den Bauherrn übergeben werden.