Neubau einer Wohnanlage mit 162 Wohnungen einer 6-gruppigen Kindertagesstätte und Tiefgarage mit 77 Stellplätzen Henschelstraße 2.BA, München-Lochhausen

Das Baugebiet in München-Lochhausen umfasst die Bauabschnitte WA3 und WA4. Der Bauabschnitt WA3 besteht aus 6 Baukörpern. Der südlich anschließende Bauabschnitt WA4 besteht aus einem Baukörper mit 4 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit integriertem Haus für Kinder (HfK) im EG-1.OG. Die Einrichtung bietet Platz für insgesamt 6 Gruppen, je 2 Krippen-, 2 Kindergarten- und 2 Hortgruppen. Die Wohnbebauung wird zu gleichen Teilen im München Modell Miete (MMM) mit einem Wohnungsmix von 1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen und als Einkommensorientierte Förderung (EOF) mit einem Wohnungsmix von 1 bis 5-Zimmer-Wohnungen errichtet. Mit Ausnahme der Reihe 50 im WA 4 basieren die Gebäude auf einer ähnlichen Grundstruktur, in einer Kombination aus tragenden Stahlbeton-Halbfertigteilwänden, Hohlkörperdecken aus Fertigteilelementen und hochgedämmten,

vorgefertigten Außenwänden in Holzrahmen- und Brettsperrholzbauweise entstehen wirtschaftliche, nachhaltige Gebäude mit minimierter CO2-Bilanz. Die Fassade der Häuser sind mit einer horizontalen Wechselfalzschalung aus vorvergrautem Fichtenholz bekleidet. Die Balkone sind als vorgestellte Systemkonstruktionen mit Balkonbrüstungen mit ausreichendem Sichtschutz konstruiert. Die Häuser der Reihe 10-30 einschl. der dazugehörigen Tiefgaragenfläche wurden termingerecht im Februar 2023 baufertig gestellt und an die GWG übergeben. Die Übergaben der Reihe 40 und 50 erfolgte Termingerecht im Mai und Juli 2023. Das Haus für Kinder wurde von der GWG abgenommen und wird Ende September an das RBS übergeben.